Service Officieux d'Analyse des Infractions Urbanistiques
Service indépendant, non affilié aux mairies --- Analyse fondée sur le PLU en vigueur, le cadastre et l'imagerie satellite --- Hébergement conforme RGPD ---
Fiche pratique N° PLU-ZON
Comment consulter le PLU d'une parcelle
Le Plan Local d'Urbanisme dit ce qu'on a le droit de construire. Voici où le lire et comment le décoder.
Informatif
Où le trouver
Géoportail de l'Urbanisme (GPU) : zonage et règlement en ligne, gratuit.
En mairie : le PLU est consultable librement au service urbanisme.
Lire le zonage
Zone
Signification
U
Urbaine — constructible, déjà équipée
AU
À urbaniser — sous conditions
A
Agricole — constructibilité très restreinte
N
Naturelle — protégée
Le règlement fixe ensuite l'emprise au sol, la hauteur, les reculs et l'aspect autorisés. Les servitudes (ABF, risques naturels) peuvent durcir ces règles.
Vérification — gratuite pour la 1re adresse
Le zonage et les règles clés, d'un coup
Plutôt que de tout éplucher, l'analyse d'une adresse identifie le zonage applicable et les règles principales de la parcelle.
Cette fiche est informative et sans valeur juridique opposable. En cas de doute, le service urbanisme de la mairie fait foi. Les seuils peuvent varier selon le PLU local et les secteurs protégés.